绿地联合体近4亿首入高明布局西江新城!将建超200米新地标!

搜狐焦点佛山站 2019-07-09 07:47:19
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折合楼面价约1935元/㎡

底价成交!

恭喜佛山市丽雅翠湖尚筑房地产开发有限公司(即绿地联手丽雅苑)

以近4亿斩获高明西江新城逾5.1万㎡商住地

折合楼面价约1935元/㎡

将建高明新地标!

小狐查阅资料发现,该公司由广东绿地投资有限公司与佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司两家公司联合组成,主营范围包括房地产开发、经营、销售(持有效的资质证经营),房地产中介服务,自有物业销售和租赁,酒店管理,建筑装饰业。值得一提的是,南海区丽雅苑公司已取得了南海文化中心、南海体育中心等项目的代建工程。

此外,绿地在地标打造方面拥有十分突出的实力,特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先,建成和在建超高层城市地标建筑达17幢,其中4幢高度位列世界排名前十。

值得一提的是,5月17日,绿地璀璨天城开放了位于其项目内的新营销中心,同时宣布,作为季华路上新地标性建筑的超高层双子塔写字楼将开工建设。佛山又迎一新地标!

(绿地官方海报)

地块直击

地块土地用途为商服用地兼容城镇住宅用地,住宅建筑控高80米,商业建筑控高240米。换言之,高明新地标要来了!

(地块一为本次出让地块,地块二为7月8日临时终止出让地块)

地块位置:高明西江新城苏河路以东、滨湖路以北

交易时间:2019-7-10

土地性质:商住用地

占地面积:51336.20㎡

容积率:>1且≤4.01

起始价格:39832.1万元

起始楼面价:1935元/㎡

根据规划,地块有以下要求

1、1年内动工,3年内竣工。

2、须无偿配建返还建面不少于500㎡的文化活动室和不少于150㎡的社区卫生服务站。

3、本次网上挂牌分两个阶段竞价:第一阶段采用增价方式进行报价,竞价达到最高限制地价314960万元时转入第二阶段;第二阶段竞自持70年租赁住房建筑面积(计容建筑面积)最高限制为82343.26㎡,折合最高楼面价11000元/㎡。

地块要求

须配建超200米地标建筑

根据文件显示,开发建设须包含一座不低于200米且建筑面积不低于7万㎡的超高层商业办公地标建筑,其中不低于2万㎡商业办公物业自取的房屋权属登记后竞得方持有不低于10年,其他商业办公物业仅限向法人整层销售。

另外,还须引入一家世界500强企业旗下的具有商业服务或管理运营经验的公司,并签署商业服务运营协议书。

地块周边

从地图上看,西江新城两地块位处高明荷城西江新城核心地段,交通便捷,规划有轨道交通高明有轨电车、地铁二号线(规划佛山西南部高明西安站可衔接广州南站)。

附近有明湖公园、体育中心、妇幼保健院、沧江中学等,生活配套完善。地块周边多规划为住宅用地,且片区有美的、万科、保利等众多品牌楼盘,未来或打造作为生活居住区。

土拍预告

7月共有9宗地块出让

涉及南庄、里水、大沥、杏坛

伦教、西江西城、明城

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