让开!8月“地荒+房荒”的禅城要爆发啦!4宗靓地急招金主..

搜狐焦点佛山站 2019-07-24 19:16:41
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等到了!

一场“房荒+地荒”正在禅城蔓延

上半年卖地仅11万㎡全市最少

且不说土地供应少

新房也同样面临着“无房可售”的局面

根据数据显示,截至6月30日

禅城新房库存去化周期不足1个月急“亮红灯”

禅城,成了名副其实的“缺货王”

这不

下半年一开始

禅城就火速推地补仓

继澜石、张槎、绿岛湖接连挂地后

置业热地再推靓地

出战8月土地市场~

地块直击

位于禅城城北一宗逾3万㎡靓地拟于8月29日进行现场竞拍,地块起拍价89600万,折合起拍楼面价约8205元/㎡。距在建中的地铁3号中山公园站线不到800米。

(地块所在位置示意图)

值得一提的是,地块原为佛山诚通纸业公司,曾在今年3月份的禅城土地推介会上被重点推介。另外,地块还要求配建一所不少于18班的幼儿园。

地块位置:禅城区工业路北侧、河滨路西侧、货站东路南侧

交易时间:2019-8-29

土地性质:商住用地

占地面积:31198.07㎡

容积率:≤3.5

起始价格:89600万元

起始楼面价:8205元/㎡

最新规划

去年8月底,佛山政府公布的城北最新规划显示,未来片区将依托轨道站点综合开发及城市滨水绿心,发展养生养老、商贸会展等产业集群,打造佛山城北综合枢纽及蓝色门户。

从规划图来看,地块周边以商住地和宅地为主,未来将释放出11宗地块:纯住宅地4宗、商业+住宅混合用地11宗、纯商业地8宗。预计规划期末该片区的常住人口为2.36万人。

未来,这些宅地的释出将通过村居/厂区等改造,片区将面临一场改头换面,迎来蝶变。

竞拍方式

地块将以“限地价、限自持租赁住房比例、摇号”的形式进行现场竞拍,地块设置最高限价167065万,折合最高楼面价16013元/㎡。

地块周边

从地图上看,地块位于工业路北侧、河滨路西侧、货站东路南侧,位属禅城城北板块,毗邻佛山水道,具有一定的水景资源。值得一提的是,地块距在建中的地铁3号线中山公园站不到600米。

但由于长久以来批发市场、旧厂房居多,商业氛围稍显缺乏,周边环境有待改善。 

楼盘方面,目前禅城北片区在售楼盘有旭辉公元保利水木芳华、敏捷金谷国际和融创滨江首府,带装修新房售价约1.7-1.9万/㎡。

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